Lotissement communal – l’éco quartier «Le Verger» et sécurisation de la rue de la Filonnière à Sucé-sur-Erdre
Maître d’ouvrage : Commune de Sucé-sur-Erdre (44)
Étude de maîtrise d’œuvre 2010 – 2011
Travaux terminés en 2014
Coût du projet: 1 141 200 € H.T. hors réseaux souples.
Mission de maîtrise d’œuvre complète en urbanisme, VRD et paysage- Dossier permis d’aménager – – Dossier Loi sur l’Eau – Superficie : 3.65 ha – 36 lots libres et 5 îlots pour bailleurs sociaux (acquisition et location) soit un total de 72 logements.
Démarche environnementale mise en place qui a porté précisément sur les points suivants:
– Mise en place d’un corridor vert de liaison entre la boire et le boisement et constituant l’ossature des espaces verts et communs du lotissement au cœur de l’opération,
– mise en scène du parcours de l’eau dans cet espace par de la rétention à ciel ouvert
– Orientation bio-climatique des parcelles pour permettre une façade sud sur jardin.
– Implantation dissymétrique des constructions : alignement possible du côté Sud de la voie, recul du côté Nord permettant d’apporter sur l’espace public de la végétation variée.
– Création d’un quartier mixte offrant des typologies d’habitat variées (social / privé, location / accession, dimension parcellaire et de logements variables).
– Gestion économe du territoire : voies très étroites, aire de stationnement à l’entrée du lotissement.
– Accessibilité à l’échelle de l’agglomération.
– Préservation des perspectives depuis la rue de la Fillonnière vers l’Est et en particulier vers le château et la boire.
– Sécurisation des déplacements de la rue de la Fillonière, mise en place de pistes cyclables.
– Mise en place de rétention à la parcelle sous les places de stationnement dont l’emplacement a été imposé et réalisé par l’aménageur (la commune).