Extension de la zone d’activités des Relandières au Cellier
Maître d’ouvrage : Communauté de Communes du Pays d’Ancenis (COMPA) (44)
Étude de faisabilité 2012
Coût du projet: 1 306 000 K € H.T.
Étude de faisabilité pour une extension de 22 hectares de la zone d’activités des Relandières, le long de la RD 723 sur la Commune du Cellier – Analyse de l’état existant et analyse paysagère, définition des enjeux et des objectifs, élaboration de scénarios d’aménagement, chiffrage du scénario retenu, définition des démarches réglementaires et opérationnelles et calendrier de réalisation
Extension de la zone d’activités des Brûlis à Oudon
Maître d’ouvrage : Communauté de Communes du Pays d’Ancenis (COMPA) (44)
Étude de faisabilité 2013
Coût du projet: 1 420 600 € H.T.
Étude de faisabilité pour la création sur 10 hectares d’une zone d’activités artisanales, le long de la RD 723 sur la Commune du Cellier – Analyse de l’état existant et analyse paysagère, définition des enjeux et des objectifs, élaboration de scénarios d’aménagement, chiffrage du scénario retenu, définition des démarches réglementaires et opérationnelles et calendrier de réalisation
Extension du parc d’Activités de la Beaumondière à Sucé-sur-Erdre
Maître d’ouvrage : Communauté de Communes Erdre et Gesvres (44)
Étude d’Avant-Projet 2013
Coût du projet: 291 000 K € H.T.
Ouest Am’ mandataire-Dominique VIGNAUX responsable de projet
Conception des aménagements paysagers de la zone d’activités Mission d’urbanisme : Permis d’Aménager – Dossier Loi sur l’eau – Analyse de l’état existant et analyse paysagère, définition des enjeux et des objectifs, élaboration de scénarios d’aménagement, chiffrage du scénario retenu, définition des démarches réglementaires et opérationnelles et calendrier de réalisation
Création de la zone d’activités artisanales et commerciales de Bellevue à Grandchamp-des-Fontaines
Maître d’ouvrage : Communauté de Communes Erdre et Gesvres (44)
Étude d’Avant-Projet 2013
Coût du projet: 1 100 000 K € H.T.
Ouest Am’ mandataire-Dominique VIGNAUX responsable de projet
Conception des aménagements paysagers de la zone d’activités Mission d’urbanisme : Permis d’Aménager – Dossier Loi sur l’eau – Analyse de l’état existant et analyse paysagère, définition des enjeux et des objectifs, élaboration de scénarios d’aménagement, chiffrage du scénario retenu, définition des démarches réglementaires et opérationnelles et calendrier de réalisation
La future zone d’activités s’installe en continuité de zones urbaines. Les préoccupations paysagères ou d’intégration environnementales sont aujourd’hui développées et particulièrement sur la Communauté de Communes et sur la Commune :
– La conservation et la mise en valeur de la haie bocagère existante au cœur du site. Le positionnement de la voie principale permet de conserver cette haie et de la valoriser pour ses rôles paysagers et hydrauliques.
– La topographie du site a conduit tracé des voies et le découpage parcellaire, afin que les eaux de ruissellement puissent se diriger vers des noues. La voie principale sera dotée de noues de récupération des eaux pluviales et limiteront le volume du bassin collectif.
– Les chemins piétons et cycle de la zone seront constitués de matériaux poreux de type stabilisé renforcé dans un esprit d’insertion du projet dans son environnement
– Des recommandations sur les espaces extérieurs et sur la tenue des parcelles complètent le CRAP.
Aménagement de la zone d’activités des Petites Landes à Cordemais
Maître d’ouvrage : Communauté de Communes Coeur d’Estuaire (44)
Études de Maîtrise d’œuvre: 2010 – réalisation 2011
Montant des travaux : 550 820 € H.T.
Ouest Am’ mandataire-Dominique VIGNAUX responsable de projet
L’aménagement du site est guidé par une insertion du projet dans son environnement. La future zone d’activités s’installe en continuité d’un parc d’activités existant assez ancien.
Les préoccupations paysagères ou d’intégration environnementales sont aujourd’hui développées et particulièrement sur la Communauté de Communes Cœur d’Estuaire. La prise en compte de l’environnement sur cette opération a été développée sur plusieurs thèmes :
– La conservation et la mise en valeur de la haie bocagère existante au cœur du site. Un découpage parcellaire de l’opération dans son ensemble a été adapté aux arbres en place.
– La topographie du site a conduit tracé des voies et le découpage parcellaire. Les volumes bâtis viendront s’appuyer sur les courbes de niveau, parallèlement à celles-ci. De ce fait, les travaux de terrassement et l’adaptation des volumes sur les parcelles seront plus aisés. De plus, les voies perpendiculaires à la pente générale du terrain seront dotées de noues de récupération des eaux pluviales et limiteront le volume du bassin collectif.
– Les trottoirs de la zone seront constitués de matériaux poreux de type stabilisé renforcé dans un esprit d’insertion du projet dans son environnement
– Un cahier de recommandations architecturales et paysagères a été réalisé et concerne les domaines de l’énergie en particulier l’utilisation des énergies renouvelables. Des recommandations sur les espaces extérieurs, la tenue des parcelles complètent le cahier.
Aménagement d’une zone d’activités artisanales et tertiaires à Saint-Etienne-de-Montluc
Maître d’ouvrage : Communauté de Communes Coeur d’Estuaire (44)
Études de Maîtrise d’œuvre: 2009 – réalisation 2010
Montant des travaux : 99 000 € H.T.
Ouest Am’ mandataire-Dominique VIGNAUX responsable de projet
Cette opération constituera un maillon de l’aménagement de la frange Ouest de la ville. La Communauté de communes Cœur d’Estuaire, a souhaité y installer son siège communautaire, en réalisant sur l’ensemble du site, une opération de qualité, tout particulièrement sur le plan paysager et urbain.
Localisée en entrée de ville, cette zone d’activités présente une première image valorisante pour le territoire en provenance de Savenay, le long de la RD 17, voie très circulée.
Ce parc d’activités tertiaires, accueille des entreprises tertiaires ou artisanales, ainsi que des services sur quatre parcelles de taille homogène.
L’accès au lotissement se fait depuis un accès unique au droit de la parcelle du siège de la Communauté de Communes. Cet accès a été fixé à l’est de la parcelle pour des raisons de sécurité.
Une bande de dégagement visuel est aménagée le long de la RD 17. Elle sera renforcée par un traitement végétalisé de la marge de recul.
Extension de la Zone d’Activités de Bréhany-Villeneuve à Guérande
Maître d’ouvrage : Cap Atlantique et SELA Maître d’ouvrage délégué (44)
Étude de Maîtrise d’œuvre: 2005-2006
Début des travaux: 2008 – 2011
Coût du projet: Lot n°3: 400 000 € H.T.
Ouest Am’ mandataire-Dominique VIGNAUX responsable de projet
Mise en place d’une procédure de ZAC – Maîtrise d’œuvre concernant les aménagements paysagers de la zone d’activités Missions complémentaires : Dossier de réalisation, dossier de recommandations architecturales et paysagères et suivi des permis de construire des acquéreurs
Autres références de dossier de ZAC et mission de maîtrise d’œuvre concernant des zones d’activités économiques :
SELA – CAP ATLANTIQUE (44) – Zones d’activités artisanales du Mès à Saint-Molf
2011
Communauté de Communes du Pays de St Aubin du Cormier (35) – ZAC pour l’extension de la zone d’activités de la Mottais sur 60 ha
2007/2008
Stratégie de développement des zones d’activités économiques de Grandlieu
Maître d’ouvrage : Communauté de Communes de Grandlieu (44)
Études 2011
Mandataire : KPMG Secteur Public.
Ouest Am’ mandataire-Dominique VIGNAUX responsable de projet
Phase 1 : Analyse de l’existant – Analyse documentaire et statistiques, analyse des zones d’activité (terrain et traitement des informations) et des documents d’urbanisme, étude de l’offre foncière, entretiens maires et partenaires institutionnels, synthèse, analyse de l’attractivité, estimation des besoins en matière de foncier
Phase 2 : Définition de la stratégie – Travail sur les enjeux définition d’axes de développement, entretiens dirigeants d’entreprise, identification des besoins et des attentes, définition des priorités
Phase 3 : Modalités opérationnelles du schéma de développement des ZA : Formalisation du plan de développement – Programme pluriannuel d’actions – Restitution finale en comité de pilotage – Restitution publique.
Autres références de Schémas Stratégiques de développement des zones d’activités économiques :
Communauté de Communes Sud Estuaire (44) 2011
Pays Gâtinais (45) 2011
Angers Métropole Etude économique et prospective pour le SCoT d’Angers (49) 2011
Communauté de Communes du Val d’Ille (35) 2010
Communauté de Communes de la Vallée de Clisson (44) 2010
Requalification de trois zones d’activités sur la Commune de Theix
Maître d’ouvrage : Commune de Theix (56)
Étude de Maîtrise d’œuvre: 2007
Coût du projet: 5 966 000 € H.T.
Ouest Am’ mandataire-Dominique VIGNAUX responsable de projet
Dans le cadre d’une démarche Bretagne Qualiparc, mission de diagnostic et avant-projet d’aménagement de requalification de trois zones d’activités situées le long de la RN 165 – A 84, surface aménagée environ 120 ha. Propositions d’aménagement paysager et organisation des accès et de la voirie.